自由が丘での成功例

このページでは城南エリアの自由が丘で一棟マンション投資に成功したオーナーさんの事例をご紹介。あわせて自由が丘が人気の理由、城南エリアに強い不動産投資会社などの情報もお伝えします。

＜この記事はこんな方におすすめ＞
• 一棟マンション投資を検討中の方
• 城南エリアの不動産投資の成功事例を知りたい方
• 自由が丘が人気の理由を知りたい方

自由が丘（城南エリア）が人気の理由

住みたい街ランキングで、常に上位にランクインしている自由が丘。外国のようにオシャレで洗練された建物が多い上、生活雑貨店や飲食店、インテリアショップが数多く立ち並び、生活に彩りを与えてくれます。

東急東横線と東急大井町線が交差しているなど、都心への通勤にも便利。それでいて、決して敷居が高いわけでなく、誰もが安心して暮らせるナチュラルさも人気の秘訣です。

賃貸需要はファミリーよりも単身者に多いため、不動産投資をするなら単身者向け物件がおすすめです。特に注目したいのが、女性をターゲットした物件。華やかな街並みが広がる一方で、駅から10分ほどのところに閑静な住宅街が広がっており、女性も住みやすい環境だからです。

城南エリアに強い不動産投資会社は？

この目黒などを含めた城南エリアは不動産投資家の間でも人気で、投資用物件を持ちたくてもなかなか入手するのが難しいとされています。

そんな中、当サイトの編集チームが注目したのはツナガルデザイン株式会社。城南4区（大田区・品川区・世田谷区・目黒区）で一棟投資用のマンション用地を随時仕入れ、稼働率98.5%※（2024年3月31日時点）の防音賃貸マンションブランド「サウンドプルーフ」を提供しています。

以下では、ツナガルデザイン株式会社で不動産投資に成功した方の事例を紹介します。

自由が丘で一棟マンション投資に成功したHさん

ここでは自由が丘エリアで防音マンション投資を始め、安定した収益を上げているHさんの成功事例をインタビュー形式でご紹介します。

Q.防音マンション投資を始めようと思った理由、きっかけを教えてください。

きっかけは、資産の分散投資を考え始めたことです。もともと株式を若干持っていましたが、株式だけでは偏りが出てしまうこともあり、現物資産に興味を持ちました。現物資産のなかでも、長期的に見て安定して運用できる不動産を選びました。

あとは、若い頃に楽器が演奏できるマンションに住んでいたことがありまして、その頃から「防音室がある部屋というのはとても魅力的だな」と思って、いつか持ってみたいなという夢はありました。

Q.始めた当初はどんな不安がありましたか？

不安というよりも、物件を選ぶ際に、「音楽が好きな人、入居者に対する目線がちゃんとあるかどうか」というところは考えました。

採算が取れることはもちろん大事ですが、それよりも重視したのは独自性です。儲かることばかりに主眼を置いた物件はいずれ真似されてしまい、差別化できないと感じました。

だからこそ、真似されない物件、「この会社が作っている建物はなんかいいよね」というブランド価値が大事だと思いましたね。

Q.防音マンションを購入・保有していかがでしょうか？

販売している会社さんが、作っている建物に関してすごく自信を持っているんですね。防音技術もオンリーワンだと仰っていて、実際に良い建物だと思います。

エレベーターもついているし、植栽などもきちんと管理をしてくれるんですね。周囲との調和も考えてくれているのかなと思います。安心して管理を任せられる会社なので、すごく助かっています。

Q.今後の不動産投資についてどうお考えですか？

やっぱり私も音楽が好きで、24時間演奏できる部屋に住みたいという憧れがありましたので、そういう物件を保有できているという満足感はすごくありますね。 社会的に必要とされる建物、不動産であれば、持っていてもいいのかなと思っています。

これからも、ちゃんと社会に喜ばれるようなものに対して、投資と言いますか、保有していきたいなと思います。

物件情報

所在地	東京都目黒区緑が丘1-7-25
敷地面積	113.13m2
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%
容積率	200％
延床面積	345.18m2
築年月	2021年2月28日竣工
構造・階数	鉄筋コンクリート造5階建
間取り	賃貸住宅9戸 （1Kタイプ24.65㎡×9戸）
防音構造	全戸三重防音構造
防音性能目標値	100dB(500Hz)
アクセス	・東急東横線「自由が丘駅」より徒歩12分 ・東急大井町線「緑が丘駅」より徒歩7分 ・「大岡山駅」より徒歩9分